In eigener Sache:

1. Kooperation mit Finanzinvestor

Die CGRE ^AG steht in Gesprächen mit verschiedenen institutionellen Anlegern. In diesem Zusammenhang wurde mit einem international tätigen Kapitalgeber ein Term-Sheet abgeschlossen. Darin ist die Zusammenarbeit für ein Projektvolumen in Höhe von 505 Mio. € vereinbart. Dazu gehören unter anderem das Projekt StadtLandHavel in Berlin, Greenville in Karlsruhe und weitere Projekte in München, Leipzig und Berlin.

2. Jahresabschluss CGRE ^AG 2024

Der Jahresabschluss 2024 ist der erste Abschluss nach Kapitalerhöhung durch Sacheinlage. Das Volumen der Sacheinlagen ist signifikant und besteht aus Projekten in jeweils einzelnen Gesellschaften, die ihrerseits grundsätzlich neu strukturiert und beurteilt werden müssen.

Der Abschluss der CGRE ^AG selbst ist bereits erstellt, allerdings hat der Prüfungsvorgang aufgrund der erhöhten Komplexität, Urlaubszeit und Personalengpässen den zunächst vorgesehenen Zeitplan überschritten. Die abschließende Veröffentlichung ist für Ende Oktober vorgesehen.

3. Beteiligungen

Die Beteiligungsansätze von insolventen Gesellschaften werden im Abschluss der CGRE ^AG entsprechend reduziert ausgewiesen. Die daraus entstehenden Verluste werden korrespondierend bilanziell über die ausreichend hohen Rücklagen verrechnet.

Daneben haben sich im Laufe des Geschäftsjahres auch positive Wertentwicklungen bei einer der verbleibenden Beteiligungen materialisiert. Bei deren Einbringung wurde aus kaufmännischer Vorsicht eine mögliche Drittsicherheit vom Einbringungswert in Abzug gebracht.

Der Grund einer Inanspruchnahme ist vollständig erledigt, sodass eine entsprechende Erhöhung des Beteiligungsansatzes den Verlust aus den Beteiligungen an den insolventen Gesellschaften ausgleichen und sogar leicht überkompensieren kann.

Wir erwarten daher hinsichtlich des Wertes der Sachkapitaleinlage keine Veränderungen.

Hinsichtlich der Beteiligung „Wohnen an der Strunde“ wird weiterhin angestrebt, für die Projektentwicklung eine geschlossene Finanzierung zu strukturieren. Sobald dies gelungen ist, wird das Vorhaben weitergeführt und abgeschlossen. Bis dahin ist die Beteiligung bilanziell mit 1 Euro ausgewiesen.

4. Kapitalerhöhung

Die CGRE ^AG ist eine an der Börse gelistete Gesellschaft mit einer Marktkapitalisierung von 75 bis 90 Mio. Euro bei 6 Mio. ausgegebenen Aktien. Die Gesellschaft verfügt über weiteres genehmigtes Kapital von 3 Mio. Aktien. Die beabsichtigte Kapitalerhöhung wird das bilanzielle Eigenkapital weiter signifikant erhöhen.